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全国两会多位代表委员建议给二孩家庭发"二孩补贴"
全面二孩政策落地一年多之后,依旧是两会代表委员关注的焦点,多位代表委员都针对进一步完善二孩政策提出建议,其中,发放"二孩补贴"不约而同成为几位代表委员的建言献策内容之一。 曾五提"全面二孩"建议的人大代表贺优琳,呼吁对生育进行财政补贴奖励等优惠政策。人大代表、中华女子学院教授孙晓梅建议,对生育二孩的家庭发放生育补贴,给予个人所得税减免。 人大代表、国家卫生计生委科学技术研究所所长马旭则表示,目前国家有关部门在探索引入保险解决家庭二孩生育的经济压力。对于今后是否会考虑全面放开生育,马旭谨慎表示,全面放开肯定是一个趋势,但需要漫长的过程,要考虑生育量、劳动力、经济发展水平、养老能力等多方面因素。 人大代表贺优琳呼吁对生育二孩进行财政补贴奖励等优惠政策,"日益严重的老龄化现象,养老压力迫在眉睫。政策虽好,可真正生育二孩时,大家需要越过的门槛也是一个接一个,希望政府担起更大的责任,真正实现‘全面二孩’"。 贺优琳是教育工作者,曾任广东省中山纪念中学校长,从2011年开始,连续五年提交关于"全面放开二孩"的议案和建议,连续呼吁5年后,"全面二孩"政策正式实施。 政府应承
新京报2017-03-06
银行贷款限制有哪些?
由于缺少足够的资金买房,许多购房者选择了通过贷款的方式"超前消费",先行支付一部分的首付款,之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力,同时保证自己的生活水准。 根据银行的要求,一般情况想成功通过贷款,需要满足几个基本条件:(1)具备合法的居留身份;(2)具有比较稳定的职业和收入;(3)具备在合约期限内还贷的能力;(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;(5)能够出示购买住房的 合同 或协议、身份证明、收入证明等材料;(6)支付符合相关监管规定要求的首付款。 满足了上述条件就一定能贷款吗?真不一定!由于各家银行的规定不同,一些细节要求也有所不同。除此之外,购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识,因为有六类人是很容易被银行"拒绝的"。 1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。 例如:信用卡多次、还贷、充当担保人时,被担保对象未按约定履行合约等。 2、经济状况不佳的申请者容易被拒。 例如:固定收入较低、支出较大、负债高等,银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力,如经济状况不佳,收入不稳定,银行存在无法顺利回收资金的疑虑。
房天下2017-03-03
购二手教育资源房 需要注意哪些
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙"一掷千金"。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多都是有规定条件的,譬如:很多要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。 注意:购买二手教育资源房,如果是按揭购买或购买还有贷款的房子,由于银行还贷和申请贷款的时间比较长,所以心急购买教育资源房的家长一定要算好买房和产权证、迁移户口等的办理周期。 很多购房者对教育资源房都有这样一个认识误区: 只要房子周边有,就意味着是教育房,只要买了附近的房子就一定能上学。 各个的招生生源的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,每年都会有些差异。 只要是买房,不管是不是教育资源房,还是要考虑一下房子本身的因素的。除了看中房子周边的教育资源外,房子本身的保值增值潜力也应该适当考虑。 顶楼、底楼、朝向、套型、楼龄、社区氛围、租金价格、交通便利度、有无人员非正常死亡事件、与个人需求的匹配度(如果家或单位都离得远,自然就得增加自己上班的交通时间)等都需关注。 量力而行 一些二手教育资源房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买教育资源房的普通家庭不堪重负。所以一定要
房天下综合整理2017-03-03
长效机制剑指回归居住属性 专家:亟待全方位改革
建立房地产基础性制度和长效机制迫在眉睫。住建部部长陈政高近日表示,建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大,有利于解决房地产现存的矛盾和问 题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题,有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。他还指出,现在具备了建立房地产基础性制 度和长效机制的条件。 专家认为,建立长效机制,需要在住房制度、供地机制、财税制度等关键领域实现突破。包括建立多层次的住房制度体系;改革土地征用、储备、交易和分配制度,形成土地市场多元供给的竞争机制;建立支持涉及"住"房各环节规范的减免制度等。 长效机制剑指回归"居住属性"有学者指出,当我们在土地制度、住房信贷制度、税收制度、住房保障制度以及交易机制等方面,构建起合理的、能够满足老百姓基本居住需求的制度体系,房地产将告别"增长工具",成为真正的民生产业。 近日,中央财经领导小组会议指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握"房子是用来住的、不是用来炒的"的定 位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,
经济参考报2017-03-03
楼市调控切忌摇摆反复 须长期坚持房子是给人住的
近日,著名经济学家马光远发表"房地产政策陷入可怕的'塔西佗陷阱'"的言论。他表示,根据年后对市场的实地观察,以及一些经济论坛对房地产的关切,说明中国的房地产政策陷入了"塔西佗陷阱"。房地产政策陷入"塔西佗陷阱",无论楼市怎样调控,民众都不相信房价真的会下跌,都觉得晚买不如早买。在笔者看来,情况或许并非如此。 国家统计局发布的1月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动情况显示,1月份除广州环比继续上涨、但涨幅继续缩小外,其他14个城市环比皆下降或持平。按照统计惯例,1月份的投资、房地产、消费等数据要待3月份与2月数据一起发布。从这个角度来看,春节以后的房地产市场动态尚难以全面反映现实情况。 但应该看到,无论2月份相关数据如何,至少对20个启动楼市调控的城市而言,房地产市场应该正在发生一些新的变化。如果说此前在高杠杆刺激下,确有炒房资金流入楼市,那么,在去杠杆的背景下,决定市场的力量或更多转向刚需和改善性需求。而今年春节以来,一些城市又陆续采取多项措施收紧房贷。一系列组合拳如果能够得到不折不扣的贯彻落实,必然会降低楼市杠杆率,阻止一部分炒房客的资金继续流入楼市,进而遏制投资投机性
中国青年网2017-03-03
万达集团快速扩张 第17个万达城落子新疆
万达城布局正向西部蔓延。3 月1日,万达城新疆乌鲁木齐项目正式签订落户协议,这是第17个万达城项目,也成为在"一带一路"城市建设的万达城。 据万达集团称,乌鲁木齐万达城落户该市白鸟湖核心区,项目占地约100公顷,总投资约80亿元。项目计划2017年开工,2020年开业,开业后预计年接待游客1000万人次。 此次瞄准新疆,主要因为乌鲁木齐为"一带一路"的核心城市,而"一带一路"的战略构想正快速向前推进,这让万达城能够借势发展。另据查,乌鲁木齐地区目前的主题公园主要是以冰、雪主题为主,整体娱乐项目较少,有广阔消费市场潜力待开发。 但也有业内人士分析称,乌鲁木齐毕竟地处西部,地理环境和气候条件有一定的局限性,未来能否迎合市场需求存在不确定性。对于万达城落地二三线城市的战略布局,北京联合大学教授李柏文表示,万达城的快速落子与万达目前强调去地产化转型文旅的战略有关。万达城既然敢于构建不同于迪士尼等主题乐园的布局模式,很可能已经在二线城市建立了自己的产业闭环。不过同样应该注意,部分二线城市虽然地价低,但需求相对也较弱,这增加了大型旅游项目落地的市场风险性。
北京商报2017-03-02
贾康:征收房地产税法理上没有硬障碍
贾康 征收房地产税法理上没有硬障碍 政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康曾连续数年呼吁加快房地产税立法,并对房地产税试点地区持续关注。他在接受新京报记者专访时表示,不要指望房地产税出台后房价应声而落,它对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。 上海、重庆试点征收房产税 2011年1月,国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。随后,上海、重庆出台房产税试点方案并实施。 上海规定对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。同时明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。 重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房,要征收房产税,其税率为0.5%-1.2%。 据报道,试点3年间,重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元,而上海据相关部门估算约6亿元。 声音 房地产税对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。但不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。事实不会像很多人说的那样,原来买不起房子,有了这个税我就买得起房子。没有那么简单。&mdas
新京报2017-03-02
求解房地产长效机制:如何让百姓买得起住得好
房子历来是社会舆论关注的焦点话题之一,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落,是建立房地产市场基础性制度和长效机制的根本目标。只有通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能真正让老百姓买得起、住得好,实现全体人民住有所居这个目标——建立房地产市场基础性制度和长效机制意义重大。住房和城乡建设部部长陈政高认为,长效机制的建立有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题。有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。有利于全体人民住有所居目标的实现。 对于房地产市场本身而言,还需要完善哪些关系 ? 确立哪些新制度 ? 推进哪些政策出台 ? 近日,记者带着上述问题采访了多位专家学者。 理清政府和市场关系 我国自上个世纪末实施货币化分配住房制度改革以来,房地产市场从无到有,不断发展壮大,也在国民经济发展中发挥了重要作用。这期间,政府的"指挥棒"与市场的自由发展如影随形。其中,行政命令对市场的走势有十分重要的影响。这是因为,房价的大起大落对经济发展十分不利,政府调控可以促进房地产市场平稳发展。 但是,政府的调控措施通常
房天下综合整理2017-03-02
落户新政:购买房屋、投资纳税不能成为落户门槛
房天下了解到,近日河南省政府办公厅印发了《推动非户籍人口在城市落户实施方案》,方案表示河南省将采取系列措施,推动本地和外地非户籍人口在城市落户,确保城市新老居民同城同待遇。 《方案》明确,"十三五"期间,全省城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,逐步剥离依附在户口性质上的城乡差别公共政策,户籍人口城镇化率年均提高2个百分点以上,年均转户225万人以上。到2020年,全省户籍人口城镇化率提高到37%以上,各地户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小两个百分点以上。 全面放开 高校毕业生落户限制 在城市落户的限制方面,河南省计划对重点群体进行全面放开放宽。 其中以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。 对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、农村升学学生和参军进入城镇、留学归国人员,全面放开落户限制。 高校录取的农村籍学生可根据本人意愿,将户口迁至高校所在地;毕业后可根据本人意愿,将户口迁回原籍地或迁入就(创)业地。 不得采取积分落户方式 郑州市落户条件中,
房天下综合整理2017-03-02
郑州房价走势新消息:郑州房价环比涨幅落至30位
70个大中城市住宅销售价格,郑州(楼盘)环比涨幅从10月份第3,降至11月份的30位 在主要城市出现房价涨速下降的情况下,郑州也不例外,11月份,郑州新建商品住宅销售价格涨幅出现大幅度下降。 【看郑州】 房价环比涨幅落至30位 19日上午,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅排名大幅下降。 在10月份,郑州新建商品住宅价格环比涨幅还排在第3位,到了11月,该排名降至30位。与郑州新建商品住宅价格环比涨幅一样的还有其他8个城市,如天津(楼盘)、大连(楼盘)等。 在中部六省省会城市中,新建商品住宅价格环比涨幅排名靠前的是武汉(楼盘)和长沙(楼盘),分别为1.6%和1.5%。 另外,国家统计局也将15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行了对比。结果显示,11月下半月,郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.3%,仅次于济南(楼盘)(0.9%)、广州(楼盘)(0.7%)、武汉(0.7%)。 【看大势】 热点城市房价"降温"11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比
郑州楼盘网2017-03-02