购二手教育资源房 需要注意哪些

房天下综合整理  2017-03-03 09:42

[摘要] 购买二手教育资源房，如果是按揭购买或购买还有贷款的房子，由于银行还贷和申请贷款的时间比较长，所以心急购买教育资源房的家长一定要算好买房和产权证、迁移户口等的办理周期。

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多都是有规定条件的，譬如：很多要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

注意：购买二手教育资源房，如果是按揭购买或购买还有贷款的房子，由于银行还贷和申请贷款的时间比较长，所以心急购买教育资源房的家长一定要算好买房和产权证、迁移户口等的办理周期。

很多购房者对教育资源房都有这样一个认识误区：

只要房子周边有，就意味着是教育房，只要买了附近的房子就一定能上学。

各个的招生生源的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，每年都会有些差异。

只要是买房，不管是不是教育资源房，还是要考虑一下房子本身的因素的。除了看中房子周边的教育资源外，房子本身的保值增值潜力也应该适当考虑。

顶楼、底楼、朝向、套型、楼龄、社区氛围、租金价格、交通便利度、有无人员非正常死亡事件、与个人需求的匹配度（如果家或单位都离得远，自然就得增加自己上班的交通时间）等都需关注。

量力而行

一些二手教育资源房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育资源房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。

什么时候买教育资源房？？

时间是不是合适，主要看自己。

如果孩子已经面临，现在急匆匆换房显然不合时宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子还有至少一年时间，有充足的时间了解，了解周边房产。安安心心选房，第二年孩子，环环相扣，方可买房事事顺心。

每个孩子都有自己的特点，每所也都各有偏向，因此并不是只要是就真的适合孩子的发展。

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