房产热榜
楼盘热评榜
- 东鑫国际中心6800元/㎡148条点评
- 白沙商贸城价格待定147条点评
- 郑东融城5400元/㎡149条点评
- 4宏达科技企业孵化基地148条点评
- 5华益汽配城148条点评
- 6比克汉丰新能源科技产业园117条点评
- 7汉丰双星107条点评
- 8天道国际88条点评
- 9森大郑东1号132条点评
- 10东岸曦城133条点评
楼市观察:如何才能让百姓买得起住得好
房子历来是社会舆论关注的焦点话题之一,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落,是建立房地产市场基础性制度和长效机制的根本目标。只有通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,才能真正让老百姓买得起、住得好,实现全体人民住有所居这个目标。 建立房地产市场基础性制度和长效机制意义重大。住房和城乡建设部部长陈政高认为,长效机制的建立有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题。有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。有利于全体人民住有所居目标的实现。 对于房地产市场本身而言,还需要完善哪些关系?确立哪些新制度?推进哪些政策出台?近日,记者带着上述问题采访了多位专家学者。 理清政府和市场关系 我国自上个世纪末实施货币化分配住房制度改革以来,房地产市场从无到有,不断发展壮大,也在国民经济发展中发挥了重要作用。这期间,政府的"指挥棒"与市场的自由发展如影随形。其中,行政命令对市场的走势有十分重要的影响。这是因为,房价的大起大落对经济发展十分不利,政府调控可以促进房地产市场平稳发展。 但是,政府的调控措施通常是"短效药",当市场形势发生变化时,调
中财网2017-02-27
郑州限购后 被限购者遭遇“退定金、预付款难”
一纸限购令,让无数定金、预付款竞折腰。去年10月,郑州实施新一波的限购政策。记者昨天调查发现,不论是买新房还是二手房,都有被限购者遭遇"退定金、预付款难"。 对此,省内房地产界资深业内人士提出:限购有实施细则,因限购无法退定金、预付款的买房者,能否有政策保障? 大河报联合郑州市政府有关部门,征集被限购者定金、预付款不退案例。本报将持续关注此事。 案例 中介不愿退两万定金房东悄悄把一万元还给她 由于2万元定金,周女士的生活轨迹,改变了。 "我去年12月14日交的定金,通过金水区国基路与索凌路交叉口向南100米路东的房产中介购买二手房。"周女士说,当时向中介公司缴纳了2万元定金。"当时,中介告诉我,10个工作日内准备齐资料。"周女士说,她带着孩子在郑州生活。如果买了房,落了户口,孩子就可以顺利在郑州参加中招考试了。 "去年12月24日,我带齐资料找中介签合同。但是中介却告诉我,限购政策升级了,外来人口购买郑州限购区内房子,要增加2年社保或纳税证明。"周女士说,按照她的情况,买不成房子了。但是,中介又说,这个事儿,不怨中介,所以定金不退。 周女士说:"这时候,房东说我很善良,这个事不怨我
大河网2017-02-24
银行低调收缩房贷:利率普遍上调至9折 放款周期拉长
《经济参考报》记者不完全统计,随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后,已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调,其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。 业内人士认为,受到调控政策的影响,部分银行额度控制越发严格,房贷利率上浮是大概率事件。 多城市加入房贷收紧行列 近日,北京被曝出北京市银行业自律协会制定的相关公约指出,个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍,2017年房贷利率现首轮收紧。 广州方面,继邮储、兴业及广州农商行后,第四家上调房贷折扣的商业银行亦出现: 光大银行 广州分行已下发通知上调首套房房贷利率至9折。深圳方面,去年9月份以来深圳首套房贷利率普遍维持9折优惠。其中, 华夏银行 ,首套房贷利率已从去年9月的基准利率上浮30%上调至上浮45%。 佛山方面,已有至少包括工行、建行、 兴业银行 在内的三家银行将首套房贷利率优惠从2016年普遍执行的8.5折上调至9折。福州则虽然仍有不少银行首套房贷利率暂可打9折,但部分银行的首套房贷利率折扣已由9折上调至9.5折。 石家庄方面,多家银行也已从此前的9折优惠上升至9.5折。 天津方面,作为此前利率
经济参考报2017-02-24
郑州迪士尼项目公布:将在中牟建行政运营中心、主题商业街等
近日,宜家、迪士尼郑州项目将开工的消息备受关注,2月21日河南商报记者获悉郑州迪士尼项目"于2016年1月8日签订合同,将在中牟建设迪士尼行政运营中心、电子商务交易中心、梦幻小镇主题商业街、动漫培训和动漫创意工场主题亲子度假村等。 宜家郑州项目位于惠济区长兴路东、金杯路西、北三环北、王砦路南区域,占地约72亩,将建设成以超市形式零售家具、家居用品、日用百货、化妆品、玩具、厨具刀具等,并提供餐饮服务等的商业广场。 【招商引资计划】 积极推进郑东新区富士康 研发中心项目签订正式合同 郑州市招商引资实施方案显示,2017年郑州市将引进境内外资金2000亿元,增长5%。郑州市新签约项目投资额达到4200亿元。 河南商报记者了解到,郑州市今年将积极推进日本永旺大型购物中心项目、锦联商贸物流产业园项目、郑东新区富士康研发中心项目、经开区中大门O2O项目、新郑市华夏幸福产业新城项目等70个项目签订正式合同。 此外,今年将积极推进经开区海马汽车10万台DCT自动变速器项目、高新区韩国SEI北斗智慧安防研发生产服务基地项目、惠济区瑞典宜家家居项目、管城区传化公路港项目、荥阳市修正河南医药生产基地项目、
河南商报2017-02-22
专家:开发商拿地热情依旧 当前不宜对楼市过分悲观
据悉,住建部监控的20个热点城市,目前已全部将房贷优惠利率折扣收紧到9折及以上。近日,中国基金业协会发文规定,如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的,协会将暂不予备案。此外,为防范监管套利行为,文件还将私募基金管理人开展的投资房地产开发企业、项目业务一并纳入,切实避免资金违规流入房地产调控领域。同时,"房价环比不增长"、"抑制资产泡沫"被写入近期各地"两会"政府工作报告。 数据显示,1月份新增居民中长贷(按揭为主)达6293亿元。单月信贷高增长,很大程度上是去年四季度银行控制按揭投放,导致积压的投放顺延至今年年初。今年楼市销售大概率下行,而近期发布的央行四季度货币政策执行报告提出,个人住房贷款"合理增长"、"严格限制信贷流向投资投机性购房"。这意味着2016年下半年以来,房贷动辄占信贷投放60%左右,新增房贷/新增商品房销售额近50%的楼市"加杠杆"倾向不会再现。 但是,市场或许对今年楼市过分悲观。一方面,支持首次和改善型购房等合理需求的权重在上升,这既是对冲房地产"快变量"骤然下滑对稳增长"底线"的巨大冲击,也是落实住房回归"居住属性"在货币政策上的体现;另
中证网2017-02-22
东润城2017年2月份新工程进度:二期6#、10#主体已建至6层
中牟东润城2017年新工程进度:一期5#主体工程至10层,其他楼栋二次结构已经基本完成,现在进入内外粉抹灰阶段,商业主体完成,现正进行玻璃幕墙和石材施工阶段;二期璟园6#、10#主体部分已至6层。 一期8栋高楼耸立 作为一期工程,目前除了5#以外, 其他楼栋二次结构已经基本完成,开始进入内外粉抹灰阶段! 身为"楼王"的5#,目前主体工程已至10层! 一期商业中心"好旺角",目前 主体已完工,正进行玻璃幕墙和石材施工! 二期 璟园按计划建设中 2期璟园由11栋高层住宅及配套、商业、幼儿园组成,容积率不到2.6,建筑密度小于17%,绿化率为31%,meebo野孩子主题公园就在这个地块内,名副其实把房子种到公园里,公园里的家。 二期 3#已出地面, 其他楼栋正在按计划施工建设中, 每一次到来,就感觉离爱家更近一步!期待早一天能够入住!! 售楼处电话: 400-890-0000 转 833965
房天下综合整理2017-02-21
房产证办理流程,你知道吗?
房产证 也就是《 房屋所有权 证》,是国家依法保护房屋所有权的一种合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可证明可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。下面就为你们讲讲 房产 证的办理流程是什么,应该如何办理房产证。 1.房产证包括了房屋所有 权证 和房屋共 有权证 ,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力,办理房产证可以自己办理也可以选择委托 开发商 或代理公司办理房产证。 2.办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件,携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到 房地产 交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,携带身份证、户口本、图章等,交纳手续费、 契税 、印花税等费用后就可以办理过户,交易所便会给买方发放卖契。 3.办理房产证时需要买卖双方一起办理的,若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和 产权 登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房 地
房天下综合整理2017-02-20
房企另辟蹊径 位置好的二线城市住宅地受宠
北京土地招拍挂市场挤牙膏式的供应节奏,让房企对于土地资源的渴求度已经达到一定程度。很显然,作为持续发展的必要资源,公开土地市场的供应已经无法让企业气定神闲地等待,越来越多的企业选择另辟蹊径,在二级市场通过各种渠道,寻找新机会来补仓。 机构统计去年成交13宗 新年伊始,碧桂园就以单月拿地超百亿的规模占据了企业拿地花钱多的头把交椅,而更加引人注意的是其"广撒网"式的找地在朋友圈迅速传播。从找地的形式上来看,更加多样化。以其在天津区域的宣传口径为例:面向天津各界广征优质土地,合作形式包括招拍挂、勾地、收并购、旧城改造、PPP、土地整理、金融资产和特色小镇。 碧桂园此番毫无"忌口"地找地,无疑显现其对土地资源的饥渴程度,也成为多数房企发展现状的一个缩影。 在北京,2016年创造了"招拍挂"以来惨淡的数据。根据北京市国土局的公开数据显示,在2016年北京土地市场经营性用地中,备受关注的住宅类用地创造了多个历史低,全年仅实现成交15宗,远远低于历年平均出让56宗住宅用地的水平;相比2015年减少了35宗,这一数量同样创造了全面招拍挂以来的新低。 值得一提的是,与公开土地市场的沉闷相比,土地二级市
新京报2017-02-20
房企转向二手地市场"补仓"位置好的住宅地受宠
拼抢二手地 去年北京"招拍挂"住宅类用地成交15宗,房企转向二手地市场"补仓"北京土地招拍挂市场挤牙膏式的供应节奏,让房企对于土地资源的渴求度已经达到一定程度。很显然,作为持续发展的必要资源,公开土地市场的供应已经无法让企业气定神闲地等待,越来越多的企业选择另辟蹊径,在二级市场通过各种渠道,寻找新机会来补仓。 机构统计去年成交13宗 新年伊始,碧桂园就以单月拿地超百亿的规模占据了企业拿地花钱多的头把交椅,而更加引人注意的是其"广撒网"式的找地在朋友圈迅速传播。从找地的形式上来看,更加多样化。以其在天津区域的宣传口径为例:面向天津各界广征优质土地,合作形式包括招拍挂、勾地、收并购、旧城改造、PPP、土地整理、金融资产和特色小镇。 碧桂园此番毫无"忌口"地找地,无疑显现其对土地资源的饥渴程度,也成为多数房企发展现状的一个缩影。 在北京,2016年创造了"招拍挂"以来惨淡的数据。根据北京市国土局的公开数据显示,在2016年北京土地市场经营性用地中,备受关注的住宅类用地创造了多个历史低,全年仅实现成交15宗,远远低于历年平均出让56宗住宅用地的水平;相比2015年减少了35宗,这一数量同样
新京报2017-02-17
中牟2月房地产广告新规:房地产广告不得宣传买房送户口
房地产广告不得宣传"户口""买房子送户口""买房直通名校"……这些生活中司空见惯的房地产广告,今后将被视为违规。由国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》2月1日起施行。 规定明确提出,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。房地产广告不得含有或者 的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 有些房地产广告会故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。规定对此明确,广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。 婚姻登记处不得设置婚纱婚庆等服务机构 原本9元钱就能领到的结婚证,却要购买各种婚纱摄影、婚庆服务等"套餐"才能办好,这类结婚登记的"堵心事儿"今后将被禁止。 2月1日起施行的民政部《婚姻登记工作规范》规定,婚姻登记处不得设在婚纱
房天下综合整理2017-02-17