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- 东鑫国际中心6800元/㎡148条点评
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部分银行首套房贷回到基准利率 业内称信贷总额已下降
光大、农行、中行、工行等多家银行称并未停止房贷;银行人士称房地产信贷总额已下降 新京报记者昨日从多家银行获悉,由于房地产信贷额度受到管控而下降,部分银行首套房贷利率仍为9折,但也有部分银行已经取消了首套房利率折扣,回到基准利率,甚至上浮10%。 多家银行称未停止房贷 招商银行 个贷部业务人员对新京报记者表示,目前首套房贷利率仍有9折优惠,二套房贷利率上浮10%,与年前基本保持一致。 中信银行 个贷部相关人士称,该行首套房目前没有折扣,回到基准。个人征信不好的将上浮10%。 光大银行 内部人士称,当前房贷利率低仍为9折,但是,个人信用不良者将回到基准。 昨日财新报道称,2月以来部分银行北京分行暂停放款,北京房屋中介已经跟 工商银行 、 中国银行 、光大银行等银行暂停了合作,原因系这些银行无额度可放。同时, 农业银行 及 浦发银行 等也都暂缓了放款。 对此,光大银行、农业银行、中国银行、工商银行、 民生银行 、浦发银行、中信银行昨日回复新京报称,目前银行业务运转正常,并未停止房贷。新京报记者随机走访了八家银行网点也发现,目前各大银行房贷正常,但放款速度明显减慢。 "我昨天刚签了一个房屋贷
新京报2017-03-17
新一轮限购潮开启:3月来11城市政策收紧或升级
年初以来,楼市再次成为热点话题,并在3月逐渐升温。与此同时,一些销售火爆的城市开启限购或者升级限购政策。 3月14日,统计局发布的数据显示,1-2月商品房销售面积同比增长25%,较去年4季度14%的平均增速出现回升。房地产投资同比增长8.9%,较去年全年投资增速有所回升,但低于去年4季度的平均增速11%。 民生宏观、华创证券研究报告指出,从1-2月地产销售来看,主因非样本三四线城市销售火爆,更多我们视线之外的城市销售高增。其中,尤其以大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市为代表,如京津附近的廊坊、厦门附近的漳州、深圳附近的珠海中山等。 与此同时,凤凰财经注意到,截止3月15日,共有11个城市热点城市及热点周边城市开启限购或者升级限购政策。其中环北京、环长三角城市居多。 兴业证券报告指出,为了化解金融风险等,政府将会不惜一切代价去库存。但政府并不希望三四线楼市呈现一二线楼市的超级繁荣状态,因此政府会出台各种限购限贷措施。 李克强总理在答回应"如何看待现在房价上涨问题"时表示,房地产市场会平稳健康发展。 看全年的楼市走势逻辑,安信证券认为,弱的四五线库存去化非常困难,这会倒逼政府在强
房天下2017-03-16
政府工作报告拟增补"遏制热点城市房价过快上涨"
十二届人大五次会议将于3月15日上午闭幕,据《fa制wan报》等多家媒体报道,备受关注的政府工作报告拟进行78处修改与补充。 记者注意到,其中多处涉及到房地产、雾霾治理等社会民生的问题,比如,"因城施策去库存"部分,就增加"遏制热点城市房价过快上涨"的表述。 上海yi居房地产研究院总监严yue进表示,从修改的内容来看,说明两会代表委员对于房地产市场的关注程度是比较高的,通过此类修改,也使得政策内容更加贴近实际。 相关修改使政策更贴近实际 记者了解到,修改完善的政府工作报告在房价、住房保障等方面增加了新内容。 比如,"因城施策去库存"部分,增加"遏制热点城市房价过快上涨"的表述,同时补充"健全购租并举的住房制度","继续发展公租房"改为"继续发展公租房等保障性住房"等。 房价作为老百姓关心的话题之一,每年政府工作报告都有明确的定调。 严yue进表示,从修改的内容看,说明两会代表委员对于房地产市场的关注程度是比较高的,通过此类修改,也使得政策内容更加贴近实际,对于2017年房地产市场的调控和方向把握都有积极作用。 对于补充"遏制热点城市房价过快上涨",他认为,"补充对热点城市房价的管控,
每日经济网2017-03-15
万科董事换届在即 王石现身学校谈人生要学会放弃
今天(3月14日)上午,王石、解冻等人现身绵竹,下午2点,一脸平静的王石低调前往万科援建的绵竹遵道学校,为学生上课。 超过一年的万科股权争夺战落幕后,3月9日,万科发布公告称,将于3月24日举行董事会会议,市场关注这次董事会是否讨论下届董事会人选,王石的去留备受各方关注。今天(3月14日)上午,王石 、解冻等人现身绵竹,下午2点,一脸平静的王石低调前往万科援建的绵竹遵道学校,为学生上课。 现身一脸平静 谈到学会放弃 下午2点左右,万科集团董事会主席王石一行抵达绵竹市遵道镇的遵道学校。 同行的还有万科集团党委书记解冻等人。 王石一脸平静地走下车。 "欢迎王石爷爷到我们学校!"刚到校门口,一名小学生拿着红领巾迎了上来,王石微笑着和孩子们打招呼,王石弯下腰,小男孩为他系上红领巾。 王石一出场,围观人群开始热闹起来,不少人掏出手机拍照。 王石参观学校操场教学楼后,来到多媒体教室,为孩子们上课。 王石在课堂上讲到自己做访问学者的经历。还讲到了他近喜欢的一项运动,赛艇。 "世界的文明进步,更在于尊重游戏规则。"在演讲中,他多次提到游戏规则。王石介绍,自己目前是亚洲赛艇协会主席。前几天他们刚进行了
成都商报2017-03-15
【解读】“两会”给楼市定调:短期、长期、三四线城市
对于地产行业行业来看,资本市场的口子正在逐步收紧。 "两会"即将结束,这其中透露出哪些有关楼市有关信号?下面笔者逐一解读。 首先,从货币政策走向来看,尽管"稳健"仍然是官方恒久不变的说法,但从房地产行业有关信贷政策实际行动来看货币政策在适度收紧。 "两会"报告显示,2017年M2同比增速为12%,比去年13%的目标略有降低,此外,央行报告数据显示,截止2017年1月末,广义货币(M2)余额157.59万亿元,同比增长11.3%,增速与上月末持平,比去年同期低2.7个百分点,从宏观货币政策走向来看,新的一年M2增速低于12%的目标运行,市场流动性在逐步收紧。 而在此之前,就房地产行业来讲,房企的非自有资金已经禁止拿地,房企的杠杆被降低了;房企再融资已经没有那么容易;房企国内发债的单笔规模大幅下降,总规模趋势也出现大幅下降,发债的利率也在小幅回升;私募在16个热点城市被叫停;迄今为止仍然没有房企直接IPO的案例,未来即使借壳上市也将难上加难。除此之外,央行、银监会、证监会等部委对房企融资均释放了收紧的信号,多渠道正在收紧房企的"杠杆"。 同策咨询研究部总监张宏伟认为,伴随着融资渠道的逐步
央视2017-03-10
这个城市搞了个严限购令 下个跟进的是你的家乡么
3月8日,南昌市房管局发布通知《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,涉及到土地供应、商品房供应,以及进一步限购商品房三个方面。其中限购进一步升级。与2016年10月8日公布的限购政策相比,有以下几处不同: 1、本地居民家庭如在市区已有一套房,将不能再买房;2、外地居民家庭如在市区已有一套房,或无法提供3年内连续2年社保或个税,将不能再买房;一句话,如果你在南昌市区有房子,将不能再买房! 结合去年公布的限购政策,居民家庭首次买房首付比例为30%;如名下无房但有过房贷记录,首付比例则为40%,有房的将不能再买房,具体见下图。 相关数据显示,2016年南昌住宅库存呈快速下降趋势。截至2016年底,新建商品房库存套数不足2.3万套,按照月消化5000套的速度,去库存周期仅为4个多月。但非住宅库存每月仅消化1000余套,库存周期在36个月以上,南昌楼市存在非常严重的两极分化现象。 而且受商品住宅库存快速降低影响,房企在南昌拿地也颇为激进: 1月18日,南昌经开区孔目湖商住地块成交楼面价8798元/平米,溢价率120%;1月18日,高新区紫阳大道纯住宅地块成交价9930元/平米,
融360房贷2017-03-10
作为全球富的人之一的巴菲特为什么还要贷款买房
沃伦·巴菲特。图片来源:视觉中国 伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)董事长兼CEO沃伦·巴菲特近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元。 如果在这个价位上成交,那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。 据CNBC 3月4日报道,巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产,以今天的美元来计算,大约是90万美元。 但让人意外的是,这位全球富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时,申请了30年的住房抵押贷款。 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈,到1970年时已经是伯克希尔·哈撒韦公司的董事长和大股东了。 巴菲特说:"在我以15万美元的价格买下它时,我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来的一笔房贷。"他说:"我想,相比全款买下这处房子,我大概可以用这笔钱做更好的事情。"而事实也的确如此。 "我用借来的110万还是120万美元,购买了伯克希尔",他说,在1970年代早期,他一直在
房天下2017-03-10
郑州市房管局发布2月份数据 商品住房价涨量跌
9日,郑州房管局发布2017年2月郑州市房地产市场数据,商品住房销售均价达到10465元/平方米,环比上涨879元,但成交量相比上月下降约10.3%,同时加上商品住房投放量的进一步减少,2月份市场呈现价涨量跌的情况。 根据数据显示,2月份郑州市房地产市场批准预售商品住房面积为28.07万平方米,环比下降63.7%,加上1月份投放量环比下降六成的情况,郑州市房地产市场批准预售面积再次经历大量减少。 2017年1月份郑州市商品住宅环比下降859元/平方米,2月份环比上涨879元/平方米,综合1、2月数据,郑州市房地产商品住宅均价对比2016年12月数据,终增长20元/平方米。 近日,记者在郑州市高新区某楼盘看到,前来认筹和排号的市民,已经把并不宽敞的售楼处挤满,甚至在户外搭建的临时棚子里,都是紧张认筹的客户,"先认筹抢个号,说不定等开盘的时候就有预售证了",市民黄女士告诉记者,先认筹才有购房和选号的资格,预售证的事情开发商说开盘肯定能拿到。 相比新建商品住宅,2月份郑州市房地产市场二手房成交2943套,二手房均价环比微涨139元/平方米。
大河报2017-03-10
2017年中牟房地产市场运行情况分析
刚刚过去的一年,中国房地产市场走势超出所有人预期,一二线城市以"去库存"背景之下形成的波澜壮阔的上涨,在第三季度政策高压下的戛然而止,市场完成了从高烧到降温的一次轮回。2017年中牟县房地产市场逐步回归理性和规范。 主要运行情况 根据中牟房管局发布的数据,2017年1月,中牟全县商品房投放面积29.13万平方米,同比增长108%;销售面积21.61万平方米,同比增长8.7%。其中,商品住房销售19.43万平方米,同比增长4.2%;商品房销售均价8464元/平方米,同比增长6.2%。其中,商品住房销售均价7860元/平方米,同比增长11%。全县二手房销售5.23万平方米,同比增长55%。二手房销售均价4046元/平方米,同比增长78%。 2月,全县商品房投放面积8.42万平方米(去年2月没有预售);商品房销售面积4.62万平方米,同比下降45.8%。其中,商品住房销售4.27万平方米,同比下降49%;商品房销售均价7629元/平方米,同比下降4.8%。其中,商品住房销售均价7291元/平方米,同比下降8.8%。全县二手房销售2.16万平方米,同比增长154%;二手房销售均价3813元/
房天下综合整理2017-03-09
2月份楼市成交持续回落 限购进一步扩大范围
楼市成交持续回落 限购进一步扩围 2月份以来,楼市成交持续回落,城市间分化明显。上周,中指研究院监测的29个主要城市整体成交量环比下降2.5%,一二线城市环比均现下降。从库存来看,监测的13个主要城市库存总量环比下降1.75%。 中指数据显示,重点监测的29个城市成交面积环比下降2.5%。其中13个城市环比均有所下降,占监测城市的45%;与去年同期相比,29个代表城市成交量整体下降22%,其中15个城市同比均有所下降。 分城市来看,一二线城市成交量环比下行,三线城市环比上扬。环比来看,一二线城市成交均下行,且降幅相同。同比来看,一二线城市均有所回落,三线代表城市则继续上升态势。 从库存情况来看,多地去化表现较好,库存总量继续下降。截至3月5日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降1.75%。13个城市仅上海库存环比上升0.06%,其余12个城市均有不同程度的下降。 北京住建委官网数据显示,北京市商品房和商品住宅可售指标年后已经连续5周下滑;上周商品住宅总体成交330套,合计4.21万平方米,成交面积环比下滑近7成;剔除保障性住房影响,商品住宅成交均价34918元/平方米,环比下跌
经济参考报2017-03-09