那些露出尖尖角的房产政策,会来吗?
说了这么多大环境,其实今年还有很多关于房子的政策也被鼓吹了不少次,有专家大胆预测一下这些政策,今年到底会不会成真。
A、房产税,你到底来不来?
去年叫嚣的凶的政策,非“房产税”莫属。房产税到底会不会马上实施呢?
我预测,不会马上实施。虽说房产税试点已经存在很久了,但始终只在上海和重庆两个城市实验着,由于推行阻力很大,始终没有蔓延铺开。加上2016年将是房地产去库存的拐点,为了刺激大家买房,房产税在近两三年应该是不会立马实行的。
B、租金代替房贷,会普遍化吗?
去年万科对其在售的部分商品房推行“租金替房贷”的方式,吸引了不少眼球。的确,这是个很好的去库存方法,但普遍推行还有难度,因为这里面涉及到折旧等诸多问题。当然,有分析认为,万科这一促销模式,可能会引来不少地产商效仿,但范围不会太广。
C、买房政府会补贴?政府会逼迫开发商降价?
近期,曝出不少地方政府补贴买房的消息,比如,安徽芜湖市出台了刺激房地产市场发展的措施,包括市民购买新房契税补助50%,购房者可节省万元以上成本。这些好消息不禁让小伙伴们开始YY,想着说不定明天会补贴更多...
但是,冷静想想,政府也不傻,每人买房都补个几万块,肯定不现实。所以理性地预测应该是,即使有福利补贴,也是针对特殊群体,比如农民。而且这些政策说白了都是为了刺激大家去买房,直接送套房给你,或是挥泪赔本大甩卖,就别做梦了。
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