各线城市，同房不同命
对于一线城市来说，从今年的房价走势来看，没有大涨也没有大跌。那明年会有大幅波动吗？有分析认为，暴涨暴跌的可能性极小，大概率是平稳上涨，原因有二：
一是，一线城市的地价越来越贵，开发商拿地的成本甚至超出了销售价格。也就是说，现在一线城市的库存都是死库存，未来不会有大量的新增库存。所以，如果你还坐等开发商打价格战，你却坐收渔翁之利，基本是不可能的事；
二是，一线城市的人口密集，且未来不会有明显的下降趋势。虽然大家都说“逃离北上广”，但真正能下决心一走了之的却寥寥无几。因此需求量仍然很大。
对于二线城市来说，明年房价将继续承压。简单来说，二线城市的房价分化会加剧，对于地铁房、教育地产、商圈周边等基础设施完备的住宅而言，依然保值增值，但对于那些品质和地段都没有优势的房子来说，价格泡沫被挤压是必然的。
对于三四线城市来说，形式会比二线城市更加严峻，价格下跌空间可能也会更大。
今年的房贷利率，也许会更低
从经济大环境来看，2016年会继续实行宽松的货币政策，也就是说，今年还可能会继续降息降准，这对大家直接的影响就是，房贷利息变少了。小伙伴们可以算算，其实你还的房贷里面大约只有一半是贷款本金，剩下的都是利息，所以，降息对房奴们来说简直就是大大的好消息。所以有专家建议大家，尽量贷款买房，尤其是在当前这样的降息大趋势中。
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