房产热榜
楼盘热评榜
- 东鑫国际中心6800元/㎡148条点评
- 白沙商贸城价格待定147条点评
- 郑东融城5400元/㎡149条点评
- 4宏达科技企业孵化基地148条点评
- 5华益汽配城148条点评
- 6比克汉丰新能源科技产业园117条点评
- 7汉丰双星107条点评
- 8天道国际88条点评
- 9森大郑东1号133条点评
- 10东岸曦城133条点评
真的是楼层越高噪音越小吗?
都市中人,都难免遭受噪音的烦扰。轻者影响生活质量,重者危及身心健康。在大家的印象中,楼层越高,噪音越小,所以很多人认为,楼层选的越高越好,图个清静。但实际情况真的是这样吗?楼层和噪音的关系,到底是怎么回事呢?下面我们一起来看看。 一、一栋楼是否存在特定的噪音层? 并不存在!噪音的强弱是多种因素综合作用的结果。 不同的时间、不同位置及周遭环境的变化,噪音的大小会有所不同。 没有高架桥、临近马路及突发噪音这些因素的影响,一般大楼各楼层的噪音差别不是很大。 如果噪音来源仅仅是马路,由于地面反射或建筑反射,会造成高层建筑中间楼层噪声比底层和高层稍大。 正常情况下,当声波被周围的建筑物、绿化带等阻挡和吸收,再经过多次反射后,低层受到的噪音会减少。 所以,不要盲目选择高楼层,更要关注建筑周边的环境。 二、影响噪音大小的因素有哪些? 1、噪音源 高架桥:周边建筑楼层中间噪音较大,在高架桥旁一般都会设置遮挡墙,这样一来下面楼层的噪音少了,高架桥以上的楼层噪音反而大了。 马路:如果噪声的主要来源仅是一条公路,往往底层和高层噪音较小,中间层大。如果建筑物四周有多条马路,往往楼层越高,噪音越大,这是因为楼
房天下综合整理2017-03-02
郑州房地产的套路有多深?一个个大反转
无论是刚需、投资客,还是开发商、房管局这一年都被裹挟进了房地产的漩涡。买不到房维权...吃顿冬至饺子就失去了购房资格...这一件件奇葩的新闻相互交叉,构成了2016这一整年吊诡的市场。 无奈 得房率=你能买到房子的概率?! 8月份,朋友圈被一个名词刷屏了,那就是"得房率",这里的得房率不是套内建筑面积与销售面积之比,而是你能买得到房子的概率。看字面意思,结合楼市**时期的销售实情,这个解释完美贴切。 8月28日,位于高新区的 金科城 在国际会展中心开盘。2000套房源,却有着5000多人参与选房,甚至还有一部分来晚的选房者,被拒之门外。进场的选房者同样不轻松,由于人数众多,管理引导困难,喧嚣声争吵声不绝于耳,还传出客户与工作人员大打出手的消息。 点评 在经历过8月份房价暴涨的疯狂之后,"抢到即赚到!"已经成了很多购房者的心声。因为他们谁也不知道,明天的房价还会涨多少,明天他们是否还能买得起房。 心酸 冬至吃一顿饺子的工夫 购房资格就没了 12月21日,郑州调控再次升级。非郑州户籍居民家庭在限购区域购房,需提供近3年内的连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明,而不单
郑州房产网2017-03-02
国家土地督察将检查房产用地政策执行情况
根据国土资源部今天发布的《2017年国家土地督察工作要点》(以下简称《要点》),今年,国家土地督察将跟踪督导农村土地制度改革三项试点;加强监督检查房地产用地政策措施执行情况。 《要点》透露,国家土地督察将围绕推进"三去一降一补"跟踪督察土地政策落实情况。其中包括,着力推动"去产能",深化产能过剩项目用地督察成果,加强对钢铁、煤炭等产能过剩项目用地审批供应情况的监督检查,促进化解过剩产能。着力推动"去库存",监督检查房地产用地政策措施执行情况,督促地方政府落实分类调控主体责任,推动解决土地供应调控突出问题。着力推动"去杠杆",监督检查和纠正整改土地违规抵押融资等问题,促进防范金融风险。着力推动"降成本",督促地方改进完善土地供应制度,促进提高资源配置效率,降低用地成本。着力推动"补短板",督促地方用足用好脱贫攻坚土地支持保障政策措施,解决群众反映迫切的突出问题,助推精准扶贫、精准脱贫。 《要点》提出,将加强对重点城市、新城新区、开发区土地利用情况监督检查;同时,把维护群众权益落实到土地督察各项工作,体现在发现、纠正、解决问题的各个环节。以不动产登记系统信息平台接入和制度完善规范为重点,
法制日报2017-03-02
今年将全力保障国家中心城市建设用地
全市国土资源工作会议昨日召开。记者获悉,2016年市本级供应商品住宅用地1.23万亩,同比增长150%;2017年我市将全力保障国家中心城市建设用地需求,同时严守耕地"红线",全面完成基本农田划定任务。 2016年,我市完成174个批次、8.96万亩土地报批任务,有效保障了郑万高铁、商登高速、贾鲁河治理工程、"四个中心"建设等203个省级A类重点项目和重大民生项目用地需求。全年市本级供应商品住宅用地1.23万亩,同比增长150%,特别是第四季度,集中供应住宅用地6600亩,超额完成向社会公开承诺的土地供应计划。在耕地和基本农田保护方面,全年自行补充耕地1.87万亩,易地补充耕地3.39万亩,连续第18年实现耕地占补平衡。全面推进不动产登记工作,累计接件129676件,办结114776件。 会议指出,2017年是实施"十三五"规划的重要一年,是推进供给侧结构性改革的深化之年,也是我市加快建设国家中心城市的起步之年。全市国土资源系统将切实加强土地资源、矿产资源、不动产权、地理信息开发、经济市场、队伍建设等6个领域的管理,进一步增强国土资源的保障、支撑能力。 2017年,全市国土资源系统将
郑州日报2017-03-02
2017房地产市场该如何走向?两会代表和委员们这么说!
央广网河南分网1月18日消息(本网特别报道组)2017年1月11日,河南省政府就发布了《河南省人民政府关于完善住房供应体系加快发展住房租赁市场的若干意见》,其中多方面建议促进规范租赁市场,并鼓励扩大租赁市场。 针对2017年促进房地产市场平稳健康发展,河南两会政府工作报告指出,加快构建市场配置与政府保障、自主购买与市场租赁相结合的住房体系,支持机构化、规模化租赁企业发展。严禁投机炒房,加强正面引导……同时还提到,2017年新开工棚户区改造42万套、基本建成30万套,货币化安置率达到50%以上。 然而,面对新市民刚需和推进新型城镇化建设的步伐,如何从根本上稳定房价、规范租赁市场?并在稳定房价的房地产市场基础上实现城市化发展?记者对参加河南省两会的代表和委员进行了采访。 增加房子供给、引导市民到市区周边买房 "国家调控房价抑制房价疯长,是很有必要的。"河南省政协委员王永苏说,我认为在抑制房价过度疯长的前提下,还应该极力解决住房刚需的需求。因为在目前,外来务工人员、新就业大学生等新市民是购房和租房的主力,政府应该以更积极的态度满足他们的需求,这也是郑州建设国家中
中国广播网2017-03-01
住建部:将严惩房产黑中介 加快租赁市场立法
2 月 23 日,国新办召开新闻发布会,邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华介绍房地产市场和棚户区改造情况。 推进棚改货币化安置,减少重复建设 "去年,一些城市房价上涨过快。经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,过快上涨势头得到遏制。"陈政高回顾。 2017 年,房地产市场能保持稳定吗 ? 陈政高表示,尽管今年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,"但我认为有利条件更多,我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展。"陈政高说,从环比看, 1 月份一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,二线城市微涨 0.1% 、比上月回落 0.1 个百分点,三线城市上涨 0.4% ,涨幅与上月相同。 去库存是 2016 年经济工作的重点任务之一。去年末,我国商品房待售面积为 6.95 亿平方米,比 2015 年末下降了 3.2% ,去库存取得初步成效。"新型城镇化是去库存根本途径。"陈政高说,据调查,有的城市去年农民工和农民买房占整个买房量的 50% ,有的县城达到 70% ,"今年,要继续抓好三四线城市去库存。"棚户区改造是重大的民生工程。 2015 年、 2
房天下综合整理2017-03-01
从零开始学看户型图:开间和进深是个什么玩意儿?
买房的时候常会听到一些专业的词汇,比如开间、面宽、进深……而这些概念又有数字可以来进行表达。想要看懂户型图,那么这个开间和进深似乎需要学习学习,到底是个什么玩意儿呢? 开间是指房间的宽度,根据《住宅建筑模数协调标准》规定,开间的范围是2.1m-4.2m之间。通俗上理解,有窗户能采光的那面墙体的宽度即是开间,所以理论上开间越大,采光越好;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。与采光面垂直的长度即是进深,进深过深,则不利于采光、通风。 二、开间和进深怎么区分? 1、房间主要采光的一面我们叫开间,或是面宽;与其垂直的一面成为进深。 2、根据房门朝向来辨别,房门进入的方向为进深,左右两边的距离为开间。 3、卧室以床顺着摆的方向为开间,床头摆放位置的墙面为进深。 三、规定的开间常用参数是多少? 开间是住宅设计的一种形式,分为大开间和小开间。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。在家具中,开间指的是家具正视面的长度。
房天下综合整理2017-03-01
想要贷款买房需要搞懂啥?
2017年春节过后不久,北京、天津等城市相继出台了房贷收紧的措施,业内人士认为,贷款额度收紧、利率上调、银行放款放缓将是常态。所以,打算贷款买房的朋友,势必要在贷款买房前,搞清楚跟贷款息息相关的这几大问题,才能做到心中有数。 贷款买房 还款方式 房贷还款是怎么回事? 银行在为借贷人计算房贷还款额的时候,一般是按月付息。 借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。 两者相加,正好是每月所还的月供金额。 等额本金VS等额本息 等额本息:就是每个月还款的本息之和始终保持不变。 等额本金:就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息随本金的减少而逐月减少。 等额本金和等额本息有什么区别? 我们来看一个例子: 借款人选择"等额本金"的还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。 个月还:本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应还的利息数。 显然,下个月的利息少于本金(本金变少),所以总还款额也少于本月。 这样一来,以后每月总还款金额越来越少,后还清。 但一旦
房天下综合整理2017-03-01
中原区13个安置房项目 年底前全部实现回迁
2月28日,中原区召开2016年度新型城镇化、大气污染防治、综合工作总结表彰暨2017年工作动员大会,对全区新型城镇化工作进行总结及部署。中原区委书记王万鹏,区委副书记、区长乔耸参加会议并讲话。 2016年,中原区路网体系不断完善,老城区6条道路(煤机路、洛河西路、湖西路、电厂西路、长江西路、凯旋路)正在施工,7条道路(平安街、朱屯路、宋庄街、百花路、长城西路、棉纺北路、化肥东路)即将进场施工,3条道路完成大修改造。中原新区南部片区24条道路已开工16条,中部片区已开工6条,常西湖新区郑上路与中原路之间的17条道路正加快建设。 2016年,中原区大棚户区征拆基本完成。今年中原区将全力推进安置房建设,保障群众及时回迁,有24个安置房项目上半年要开工建设,初步计划3月份开工5个(常庄、刁沟、址刘、西石羊寺、朱屯二期),4月份开工4个(庙王、二砂、白家庄、西十里铺),5月份开工6个(三十里铺、段庄、郭厂、冯湾、道李、西岗郑上路以北),6月份开工9个(郭闫庄、赵坡、旮旯王、铁炉、须水、小李庄、付庄、丁庄、天王寺)。 年底前,中原区13个安置房要回迁,回迁群众约3万人、回迁面积280万平方米。
郑州晚报2017-03-01
河南省今年首批房企资质认定结果出炉
昨日,省住建厅公布今年批房地产开发资质认定企业名单,郑州华强新芒果房地产有限公司等14家企业批准为二级资质房地产开发企业。 根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》,省住建厅对2017年批申请房地产开发资质的企业进行审查,并将初审结果进行了公示。经研究,郑州华强新芒果房地产有限公司、开封市龙成置业有限公司、杞县富苑房地产开发有限公司、项城市发展投资有限公司、河南远东置业有限公司、河南开心一方置地集团有限公司、郑州创力置业有限公司、濮阳市尧当置业有限公司、漯河家祥置业有限公司、泌阳县家园房地产开发有限公司、河南蓝天置业有限公司、驻马店大富置业有限公司、河南兴润置业有限公司、河南九鼎实业有限公司等14家企业符合房地产开发企业二级资质标准,批准其为二级资质房地产开发企业。
郑州日报2017-03-01