[摘要] 一线城市房价一直涨涨涨,而三四线城市楼市房价一直呈现低迷,很多人开始动了回家乡买房的念头,春节假期快到了,正是返乡看房买房的好时机。但是买房毕竟是人生大事,不能光看便宜,就随便下手,买到不合心意的房子后悔也来不及,今天小编跟大家分享2016年春节返乡置业必看买房注意事项,让您快速买房,不闹心!
一线城市房价一直涨涨涨,而三四线城市楼市房价一直呈现低迷,很多人开始动了回家乡买房的念头,春节假期快到了,正是返乡看房买房的好时机。但是买房毕竟是人生大事,不能光看便宜,就随便下手,买到不合心意的房子后悔也来不及,今天小编跟大家分享2016年春节返乡置业必看买房注意事项,让您快速买房,不闹心!
首先要判断自己是否需要这样做。如果年轻人打算是暂时在一线城市漂着,觉得自己没有足够的实力,也没有足够的愿望在一线城市立足发展,成家立业,只是想赚到了钱之后就打算回家发展,就可以采用这种置业方式。
2016年返乡置业买房注意事项二:要根据当地的房价水平明确自己的人生规划
目前,二三线城市,房价也出现了不同程度的飙升,有些小城市的房价居然每平米破万。如果没有对应的经济实力作为支撑,年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。
1、提前选定几个区域、楼盘。
要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,后会看的很累),了解楼盘的基本情况,这样,便于你终快速决策。
由于外出拼搏多年,可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解,这就要求大家,要提前做好功课,以防上当受骗。想要清楚的了解楼盘情况,就要发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听,争取买到合适的房源。
3、提前准备好各种证件。
可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力。
4、户型方面下苦工。
返乡置业大潮中,很多人买房都是为了自住。这些人大多来自乡镇,希望能够在城市中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的。入住后,家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能,并且房源总价也要在可接受的范围内才行。
5、准备好首付款项或全款。
准备好首付款项或全款,等看中房子好,以便于可以直接下单交易,避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
6、可以多了解一些基本的购房知识,做一个“懂行”的购房者。
这些购房基础知识网络上都可以查的到,这样,购房时候可以轻松自如,避免到了购房现场,有些基本问题不理解,还要问来问去,耽误购房时间。还有,就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单,物业管理费多少,项目内承诺的学校、医院等配套何时可以启用等,周边配套进展情况等等。
俗语中“眼见为实,耳听为虚”可真不是一句假话,房屋整体格局、质量、采光,通风情况,房屋周围的配套设施,到底是怎样的情况,这就要求购房者要亲自出马,好好的考察一番。
很多购房者由于时间关系,不等开发商或者业主把证件准备齐全,就签订合约,结果往往造成房财两空的局面,为了避免此类现象的出现,签约一定要缓一缓,等到开发商出示五证之后再签约。小编温馨提醒五证包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》。
抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机,此时,开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利,对于返乡置业群体来讲,这样的购房时机还是应该把握好的。
很多人都会有冲动消费的行为。落到买房这件事上,冲动是严重被禁止的。买房时手里有多少资金,未来几年工作前景展望等一系列因素都要考虑进去。房子买多大面积要量力而行,不能看别人买的是大面积的房子,你也买。如果资金环节出了问题,压在身上的大山是很重的。
在春节返乡置业中很多人由于时间有限,就急匆匆的签定了合同,根本没来得及细细研究,这样一不小心就会掉进购房陷阱。
小编建议大家,在春节期间多走访几家售楼处或者中介机构,对房源有一个合理的选择范围,进行比较删选,考虑清楚再下决定。
一般来说是租赁形势和租金水平。年轻人在买房之后,还有一段时间在外地工作,这时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在置业之前,就应该花时间去跑跑,了解当地的租赁需求、租金水平,这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。
以上就是9条2016年春节返乡置业必看买房注意事项,大家速度收藏~
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